Horizons Vendeens

Comme déjà raconté dans le billet “1° motivations“, les futurs gîtes se trouvent dans le périmètre classé du Logis du Puy Papin. Par conséquent, avant de déposer le permis de construire modificatif et pour gagner du temps, il est nécessaire de demander l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (=ABF).

Entre Mai (signature du compromis de vente) et aujourd’hui, on pourrait dire que la rénovation, avant même que les travaux ne commencent, aurait fait couler beaucoup d’encre.

Les plans ont été modifiés pour se soumettre aux critères du CAUE et du CDT (=Comité de Tourisme)Vendée, puis pour finaliser le projet, nous avons soumis les plans à l’ABF.

Tout commence par l’envoi par mail de mon architecte au SDAP (=Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine) de la Vendée le mercredi 26.09.07. A l’origine les plans ont été envoyés pour choisir entre 2 solutions de plans et pour avoir un avis pour gagner du temps lors du dépôt de PC modificatif.
En « 1° » réponse, le secrétariat du SDAP prévenait l’architecte que l’ABF avait un délai de réponse de 15 jours.

Passé ce délai, le cabinet d’architecture relançait régulièrement le secrétariat (minimum 2 fois par semaine) pour avoir au moins un commentaire.

Le 23.10.07, lendemain du dépôt du dossier de subventions, la personne en charge de contrôler les dossiers de subventions au CG Vendée (=Conseil Général), qui s’inquiétait de cet avis manquant au dossier, a appelé une secrétaire aux ABF et a confirmé la raison de son appel par mail le même jour au SDAP pour recevoir plus rapidement cet avis. Ceci a eu pour conséquence que le SDAP a « recruté » une aide pour l’ABF. Cependant, cette personne, que la personne du Conseil Général et ou moi-même avons relancé régulièrement, nous a expliqué clairement qu’elle avait pris connaissance du dossier mais que son avis, elle ne pouvait pas nous le communiquer, car la seule et unique décision est celle de l’ABF en poste !!!

Le 08.11.07, cette “aide” devait tenter de voir son collègue pour lui soumettre le dossier le vendredi ou lundi et je devais la contacter si je n’avais pas de nouvelles de sa part le mercredi 14.11.07.

le 13.11.07, EXPLOIT mon architecte avait réussi à obtenir un RDV avec l’ABF à La Roche pour discuter d’un dossier également en attente en commun. Il en a profité pour passer notre dossier. Et là, l’ABF a avoué que la solution 2 l’intéressait mieux, mais qu’au lieu de mettre un bardage bois sur la partie ruine (d’ailleurs accordé par l’ancien ABF sur le PC original), il fallait remonter ce mur en parpaing puis habiller de pierres. Idée de surcoût acceptée par nous, car il avait trouvé l’idée de l’aménagement du local technique/vestiaires en ossature bois sympa.
De là, nous avons modifié et confirmé les devis pour pouvoir commencer les travaux, les artisans étaient prêts plus tôt que prévus. Pour nous, un avis donné, même tardif, était un avis valable. Lire la suite »

Les motivations du projet sont surtout énumérées dans l’avant projet, mais les choix opérés pour rénover ces bâtiments ne se sont pas faits au hasard :

• Qui pourrait entreprendre de réhabiliter des vieilles pierres si la passion et la beauté ne sont pas dans les critères de choix du site ? Même si les vieilles pierres font rêver les personnes par leur histoire, leur beauté de l’ensemble…, chacun sait que cela comporte des risques contrairement à du “neuf”, plus spécialement lorsque les futurs gîtes sont sur la propriété dans un patrimoine classé par les Bâtiments de France.
• de la rénovation préférée à une construction en “neuf”? c’est un choix complètement personnel : l’effet rendu des bâtiments réhabiltés a un tout autre charme qu’un gîte en construction moderne. Ces “vieilles fermes” nous donnent également une histoire et une envie de découvrir ou redécouvrir l’aspect originel, motivant, non? et cela peut faire l’objet de discussions variées sur l’historique. A ce sujet, un livre a été rédigé sur l’histoire des vieilles bâtisses de Pouzauges, une bonne approche du Logis du Puy Papin, mais qui reste encore à approfondir dès que nous pourrons trouver les coordonnées de ses propriétaires. à suivre… si vous connaissez quelques renseignements au sujet de ce Logis, n’hésitez pas à nous contacter.
• l’accueil est également au centre de mes motivations. Pendant mon congé parental, j’avais envie de garder quand même un contact avec les personnes sur l’extérieur. Besoin également de partager mes passions sur l’histoire et la géographie des lieux. Donc l’idée de travailler en relation avec les touristes me convient bien. La région du “Puy du Fou” peut également s’avérer propice à ce nouvel objectif de travail.

Les obstacles et contraintes du projet sont principalement liés à la situation des bâtiments. Lire la suite »

Ci dessous, vous pouvez découvrir le projet de gîtes avec les liens pour lire les plans d’architecte.

Quelle est la meilleure méthode pour se faire une idée concrète du projet? Si vous souhaitez regarder les photos avant travaux, cela pourra vous aider, à vous juger ? et n’hésitez pas à me le faire savoir :

• Plan du rez-chaussée pour les 2 gîtes et la piscine commune entre les 2 locations.
• Façades avant et arrières des 2 gîtes
• Etude paysagère , réalisée par Arnauld Delacroix

Lors de l’ouverture des gîtes, des services, inclus dans la location et quelle que soit la saison, seront proposés aux touristes.

Ces services sont le fruit d’une remise en question et la synthèse des besoins des personnes en vacances : Lire la suite »

A l’origine du projet de rénovation des bâtiments pour créer des gîtes, il était logique de passer sur internet pour se faire connaître. Vu que nous n’aurons pas de photos concrètes avant l’achèvement des travaux (pour un site “vendeur”), nous avons été guidé sur le choix de commenter le déroulement du projet sur un blog. Ce qui est chose faite si vous nous lisez aujourd’hui… en même temps que se déroulent les travaux de rénovation, le site internet se construit et devra faire signe de vie avant Avril 2008, date à confirmer pour l’inauguration des gîtes. Un lien sera disponible sur ce blog dès l’ouverture du site des “Horizons vendéens“.

Pour se faire connaître, l’appartenance avec des professionnels de tourisme paraît évidente et doit montrer un sérieux et une qualité reconnue aux gîtes: Lire la suite »

Comment venir suivre les travaux ou comment accéder aux gîtes pour y séjourner en vacances ?

Situés dans l’Ouest de la France, les illustrations vous indiqueront plus clairement qu’un long descriptif, la situation des gîtes en rénovation:

Donc en Vendée,les gîtes se situent dans le bocage vendéen au Puy Papin, sur la commune de Pouzauges, en direction de Montournais à la sortie du « vieux Pouzauges », à proximité du Puy Crapaud (point culminant de Pouzauges).

Et là,vous découvrirez les gîtes Horizons vendéens avec son panorama exceptionnel. Lire la suite »

Après des années en tant qu’assistante export, je souhaitais profiter de mon congé parental pour m’orienter sur un nouveau domaine professionnel : un travail « à domicile » pour être disponible pour mes enfants tout en gardant un relationnel commercial vers l’extérieur.

L’idée de créer un gîte ou des chambres d’hôtes fait son « chemin » depuis Avril 2006. Nous devions rénover un bâtiment sur notre propriété ; mais pour diverses raisons, ce projet n’a pas abouti.
Pour rester dans cet esprit d’accueil, la recherche s’est plus portée sur une maison de caractère (goût personnel et cachet esthétique, éveillant toutes les curiosité) dans la « région » du Puy du Fou, en campagne (pour garantir le calme aux hôtes et assurer un dépaysement total avec un panorama insolite) mais proche des commodités (pour tout besoin alimentaire, de santé et d’activités…)

Le projet s’est concrétisé en Mai 2007 sur Pouzauges : Lire la suite »

Les futurs gîtes se trouvent dans les dépendances du Logis du Puy Papin, classé par les Bâtiments de France. En effet, avant que la route ne vienne séparer le domaine en plusieurs parties, les bâtiments, construits au XVI° siècle, ne pourront pas retrouver leur fonction initiale mais seront rénovés en respectant le caractère originelle de la Bâtisse en appui avec des archives administratives (extrait de plan cadastral napoléonnien, par exemple) et l’aide de M. Arnauld Delacroix (architecte paysagiste) ainsi que l’ABF (Architecte aux Bâtiments de France à la Roche s/Yon). Lire la suite »